彰化縣員林市山腳路五段171巷1之40號
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 12.5 萬/坪 × 69.44 坪
權狀坪數69.44 坪
主建物46.23 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.44 坪
└ 主建物 46.23 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 23.14 坪
0 坪69.44 坪
土地坐落 新西東段 186-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
山腳路五段中位 16.1
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比山腳路五段中位 低 22%比員林市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交868 萬
+36%
2026 年推估1,179 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。