彰化縣員林市永興街125號3F/7F
2013-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 268 萬 5.1 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物32.82 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 396 地號
價格拆解
成交總價268 萬
扣車位後房價268 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 16.3
永興街中位 14.7
員林市 2013 年中位 12.8
比本棟中位 低 69%比永興街中位 低 65%比員林市 2013 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。