彰化縣員林市靜修東路60號7F/7F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 14.2 萬/坪 × 62.73 坪
權狀坪數62.73 坪
主建物44.52 坪
公設比19.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 62.73 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪62.73 坪
土地坐落 員林段 22-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
靜修東路中位 14.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比靜修東路中位 低 5%比員林市 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+3%
2026 年推估917 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。