彰化縣員林市新生路376號
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 50.1 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物28.48 坪
公設比29.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪48.95 坪
土地坐落 惠農段 672 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,158 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
新生路中位 25.6
員林市 2022 年中位 23.5
比新生路中位 高 96%比員林市 2022 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,158 萬
+4%
2026 年推估2,251 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：1.父女讓渡，讓渡日期:113年8月7日，讓渡金額不變。2.面積及格局有異動。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。