彰化縣溪湖鎮崙子路42之8號
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 10.6 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物42.54 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 42.54 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 29.17 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 大庭段 704-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.1
崙子路中位 17.2
溪湖鎮 2022 年中位 20.4
比本棟中位 低 12%比崙子路中位 低 38%比溪湖鎮 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+6%
2026 年推估540 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。