彰化縣員林市南平街125號5F/7F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 13.6 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物24.66 坪
公設比26.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 莒光段 3150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
南平街中位 18.2
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比南平街中位 低 25%比員林市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交528 萬
+15%
2026 年推估609 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。