彰化縣員林市南潭路1巷30弄35之4號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 14.4 萬/坪 × 72.88 坪
權狀坪數72.88 坪
主建物72.88 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 72.88 坪
└ 主建物 72.88 坪
土地持分 61.49 坪
0 坪72.88 坪
土地坐落 南潭段 1196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
南潭路中位 16.6
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比南潭路中位 低 13%比員林市 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+5%
2026 年推估1,100 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後增建，三樓加蓋鐵皮其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。