彰化縣員林市新生路528巷22號2F/5F
2013-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 9.8 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物24.94 坪
公設比37.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 惠農段 457 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價452 萬
扣車位後房價452 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
新生路中位 25.6
員林市 2013 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 62%比員林市 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：5樓公寓有電梯
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。