彰化縣伸港鄉定興路12巷6號
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 20.2 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物45.46 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 45.46 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 31.14 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 興安段 304-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
定興路中位 14.8
伸港鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比定興路中位 高 36%比伸港鄉 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,006 萬
+8%
2026 年推估1,087 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。