彰化縣彰化市中山路三段162巷17號10F/14F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.4 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物25.75 坪
公設比32.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪44 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
中山路三段中位 22.1
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 48%比彰化市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+47%
2026 年推估735 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 44 坪 18.5 萬/坪總 815 萬 2023-04-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 44 坪 16.9 萬/坪總 745 萬 2019-10-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 14.4 萬/坪總 588 萬 2019-10-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 11.3 萬/坪總 490 萬 2019-06-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 11 萬/坪總 450 萬 2018-04-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 44 坪 9.6 萬/坪總 420 萬 2017-10-28 3F/14F 3房1廳2衛 · 43.24 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2017-06-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 44 坪 9.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。