彰化縣員林市光復街10號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 35,283 萬 134.9 萬/坪 × 261.63 坪
權狀坪數261.63 坪
主建物261.63 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 261.63 坪
└ 主建物 261.63 坪
土地持分 608.33 坪
0 坪608.33 坪
土地坐落 員林段 519-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.9 萬/坪
本筆成交 134.9
光復街中位 17.6
員林市 2020 年中位 18.3
比光復街中位 高 666%比員林市 2020 年中位 高 637%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交35,283 萬
+29%
2026 年推估45,417 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,057 萬
貸款（8 成）28,226 萬
每月月付1,057,474 元
30 年總利息9,843 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房4廳11衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地上未保存建物一棟
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。