彰化縣彰化市中正路二段767號
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 26.9 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物23 坪
公設比34.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 大埔段 565-29 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
中正路二段中位 20.6
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 31%比彰化市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+5%
2026 年推估1,115 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。