彰化縣員林市惠明街75巷2號6F/9F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 14.9 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物22.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 惠來段 1386 地號
價格拆解
成交總價558 萬
扣車位後房價558 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.3
惠明街中位 14
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 4%比惠明街中位 高 6%比員林市 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交558 萬
+3%
2026 年推估575 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。