彰化縣和美鎮德美路21號
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 53 萬/坪 × 63.84 坪
權狀坪數63.84 坪
主建物59.08 坪
公設比0.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.84 坪
└ 主建物 59.08 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪63.84 坪
土地坐落 和東段 905-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
德美路中位 14.3
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比德美路中位 高 271%比和美鎮 2025 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,380 萬
+68%
2026 年推估5,695 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一、含室內一樓平面車位1個。二、土地價款：新臺幣1115萬元整；建物價款：新臺幣2265萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。