彰化縣彰化市南校街162號
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 30.9 萬/坪 × 145.64 坪
權狀坪數145.64 坪
主建物109.02 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 145.64 坪
└ 主建物 109.02 坪
└ 公設等 36.62 坪
土地持分 51.12 坪
0 坪145.64 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 308-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 42.4
南校街中位 13.9
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 低 27%比南校街中位 高 122%比彰化市 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,500 萬
+16%
2026 年推估5,229 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房4廳14衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。