彰化縣員林市三條街423巷12號
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.1 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物51.88 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 30.7 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 三和段 648-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
三條街中位 22.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比三條街中位 高 7%比員林市 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+35%
2026 年推估1,758 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：108年11月15日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣74319元含稅明細詳如客戶變更明細表 110年05月01日客戶變更設計增減工程共計追減金額新台幣6699元含稅明細詳如客戶變更明細表
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。