彰化縣員林市大勇街27號6F/7F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 11.1 萬/坪 × 94.36 坪
權狀坪數94.36 坪
主建物62.39 坪
公設比18.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 94.36 坪
└ 主建物 62.39 坪
└ 公設等 31.97 坪
土地持分 17 坪
0 坪94.36 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 396 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
大勇街中位 11.1
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比大勇街中位 高 0%比員林市 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,082 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案車位坐落2866建號
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。