彰化縣鹿港鎮祥和三街6巷5號8F/8F
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 7.9 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物27.57 坪
公設比36.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 東昇段 1063-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.1
祥和三街中位 8
鹿港鎮 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 11%比祥和三街中位 低 1%比鹿港鎮 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+25%
2026 年推估475 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含停車位編號179親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。