彰化縣花壇鄉溪南街280巷12弄30號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.1 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物53.51 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 53.51 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 26.78 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 溪南段 1858-42 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
溪南街中位 16
花壇鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比溪南街中位 高 32%比花壇鄉 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+21%
2026 年推估1,387 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。