彰化縣員林市中正路1巷16弄4號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.6 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物49.24 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 49.24 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 黎明段 1110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
中正路中位 15.1
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 17%比員林市 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+16%
2026 年推估718 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。