彰化縣員林市浮圳巷85弄99號
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.3 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物57.23 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 57.23 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 35.86 坪
0 坪60 坪
土地坐落 新南東段 500-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
浮圳巷中位 16.5
員林市 2026 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比浮圳巷中位 高 29%比員林市 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓、房屋現況增建全部移轉頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。