彰化縣彰化市中山路一段354巷36號
2019-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 15.1 萬/坪 × 80.68 坪
權狀坪數80.68 坪
主建物46.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 80.68 坪
└ 主建物 46.48 坪
└ 公設等 34.2 坪
土地持分 28.23 坪
0 坪80.68 坪
土地坐落 延和段 846-89 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
中山路一段中位 17.3
彰化市 2019 年中位 18.8
比中山路一段中位 低 13%比彰化市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+28%
2026 年推估1,567 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。