彰化縣員林市員林大道三段57號
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 27.6 萬/坪 × 81.66 坪
權狀坪數81.66 坪
主建物44.22 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.66 坪
└ 主建物 44.22 坪
└ 公設等 37.44 坪
土地持分 16.61 坪
0 坪81.66 坪
土地坐落 三條段 939 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
員林大道三段中位 17.3
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比員林大道三段中位 高 60%比員林市 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,075 萬
+35%
2026 年推估2,805 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。