彰化縣員林市員水路二段421巷86弄3號
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 23.1 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 豐年段 333-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
員水路二段中位 14.7
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比員水路二段中位 高 57%比員林市 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交716 萬
+29%
2026 年推估922 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。