彰化縣田中鎮員集路三段301號7F/9F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 21.1 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物14.71 坪
公設比25%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 崁頂段 827 地號
價格拆解
成交總價513 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價463 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.7
員集路三段中位 19.3
田中鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比員集路三段中位 高 9%比田中鎮 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交513 萬
+24%
2026 年推估636 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：客變減少費用新台幣14596元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 21.5 萬/坪總 685 萬 2024-05-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 21.6 萬/坪總 687 萬 2024-04-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 22.4 萬/坪總 710 萬 2023-12-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 22 萬/坪總 677 萬 2023-11-15 7F/9F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 22.1 萬/坪總 635 萬 2023-08-06 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 21.6 萬/坪總 529 萬 2023-05-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 22.2 萬/坪總 705 萬 2023-05-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 20 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。