彰化縣花壇鄉中山路二段809之2號
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 45.4 萬/坪 × 112.28 坪
權狀坪數112.28 坪
主建物112.28 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 112.28 坪
└ 主建物 112.28 坪
土地持分 204.32 坪
0 坪204.32 坪
土地坐落 北口段 552 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
中山路二段中位 16.8
花壇鄉 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 170%比花壇鄉 2022 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,100 萬
+3%
2026 年推估5,234 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。