彰化縣北斗鎮中山路二段65巷3號2F/5F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 24.1 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物12.01 坪
公設比37.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 大安段 1309 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.9
中山路二段中位 17.6
北斗鎮 2024 年中位 19.6
比本棟中位 高 15%比中山路二段中位 高 37%比北斗鎮 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交508 萬
+22%
2026 年推估619 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：升降機械車位下層編號4號
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.39 坪 23.9 萬/坪總 488 萬 2024-05-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.99 坪 29.5 萬/坪總 560 萬 2024-02-06 2F/5F 0房0廳0衛 · 25.02 坪 26.9 萬/坪總 673 萬 2024-01-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 21.6 萬/坪總 630 萬 2023-12-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.39 坪 26 萬/坪總 530 萬 2023-03-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.02 坪 26.7 萬/坪總 668 萬 2022-08-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.1 坪 24 萬/坪總 650 萬 2022-02-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.1 坪 24.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。