彰化縣彰化市南郭路一段249巷42號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.9 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物42.04 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 42.04 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 135-300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
南郭路一段中位 18
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 0%比南郭路一段中位 高 27%比彰化市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+16%
2026 年推估1,220 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格525萬房屋價格525萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。