彰化縣彰化市建和街34巷2號7F/12F

2022-01-13 實價登錄成交明細

成交總價 410 萬 9.5 萬/坪 × 43.33 坪

權狀坪數43.33 坪

主建物27.23 坪

公設比25.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 43.33 坪

└ 主建物 27.23 坪

└ 公設等 16.1 坪

土地持分 7.46 坪

0 坪43.33 坪

土地坐落 南郭段南郭小段 581 地號

價格拆解

成交總價410 萬

扣車位後房價410 萬

單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪

本筆成交 9.5

本棟中位 13.3

建和街中位 13.4

彰化市 2022 年中位 22.4

比本棟中位低 29%比建和街中位低 29%比彰化市 2022 年中位低 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交410 萬

+7%

2026 年推估438 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）328 萬

每月月付12,288 元

30 年總利息114 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2022-08-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 13.6 萬/坪總 590 萬 2022-02-19 5F/12F 3房1廳2衛 · 43.33 坪 9.2 萬/坪總 400 萬 2021-03-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 13.3 萬/坪總 560 萬 2018-02-02 1F/12F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 12.4 萬/坪總 380 萬

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看彰化縣彰化市建和街34巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。