彰化縣員林市員集路二段439巷28號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.8 萬/坪 × 61.78 坪
權狀坪數61.78 坪
主建物53.58 坪
公設比0.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.78 坪
└ 主建物 53.58 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 23 坪
0 坪61.78 坪
土地坐落 溝皂段 420-37 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
員集路二段中位 16.3
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比員集路二段中位 低 15%比員林市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+29%
2026 年推估1,094 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。