彰化縣員林市三潭巷17之21號
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 17.3 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物44.52 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 21.82 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 三潭段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
三潭巷中位 12.7
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比三潭巷中位 高 36%比員林市 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交866 萬
-6%
2026 年推估815 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。