彰化縣秀水鄉民意街51巷26號
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 17.1 萬/坪 × 66.51 坪
權狀坪數66.51 坪
主建物45.87 坪
公設比24%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.51 坪
└ 主建物 45.87 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 24.1 坪
0 坪66.51 坪
土地坐落 福安段 500-21 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
民意街中位 14.4
秀水鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比民意街中位 高 19%比秀水鄉 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+47%
2026 年推估1,672 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地價格:342萬元整，建物價格:798萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。