彰化縣和美鎮北美路80巷19號4F/7F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 27.8 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物19.19 坪
公設比23.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 竹園段 518 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.4
北美路中位 28.2
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 低 2%比北美路中位 低 1%比和美鎮 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交798 萬
+11%
2026 年推估889 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價439萬元；建物交易總價359萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 28.2 萬/坪總 950 萬 2024-06-05 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.34 坪 28.5 萬/坪總 688 萬 2024-05-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 27.2 萬/坪總 852 萬 2024-04-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 25.29 坪 29.2 萬/坪總 730 萬 2024-04-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 27.7 萬/坪總 855 萬 2024-03-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 23.98 坪 29.1 萬/坪總 696 萬 2024-03-24 5F/7F 2房2廳2衛 · 23.18 坪 29.4 萬/坪總 680 萬 2024-03-24 3F/7F 2房2廳2衛 · 23.98 坪 28.7 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。