彰化縣彰化市建國南路36巷4號14F/19F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.6 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物25.13 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 26-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.5
建國南路中位 15.3
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 25%比建國南路中位 高 2%比彰化市 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+5%
2026 年推估631 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 7F/19F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 19.5 萬/坪總 750 萬 2023-11-06 16F/19F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 17.6 萬/坪總 675 萬 2023-06-06 10F/19F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 17.4 萬/坪總 670 萬 2019-07-23 15F/19F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 12.5 萬/坪總 480 萬 2018-11-05 18F/19F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 12.5 萬/坪總 560 萬 2014-12-02 10F/19F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 9.1 萬/坪總 350 萬 2014-06-20 8F/19F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 8.8 萬/坪總 338 萬 2014-04-30 12F/19F 0房0廳0衛 · 38.43 坪 9.6 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。