彰化縣彰化市泰和中街76號1F/14F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 29.8 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物26.7 坪
公設比15.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 彰泰段 463 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 17.2
泰和中街中位 16.7
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 73%比泰和中街中位 高 78%比彰化市 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,138 萬
-3%
2026 年推估1,102 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（6 筆）
2019-10-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.03 坪 18 萬/坪總 868 萬 2017-07-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 15.6 萬/坪總 727 萬 2017-02-15 1F/14F 0房1廳1衛 · 43.66 坪 17.2 萬/坪總 688 萬 2016-08-05 11F/14F 0房0廳0衛 · 46.58 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2013-10-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.93 坪 20.7 萬/坪總 600 萬 2013-09-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 15.6 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。