彰化縣花壇鄉花壇街151號6F/6F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.3 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物20.9 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 中正段 464 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.8
花壇街中位 17.6
花壇鄉 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 15%比花壇街中位 高 10%比花壇鄉 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+4%
2026 年推估731 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-28 6F/6F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 18.1 萬/坪總 560 萬 2020-08-15 3F/6F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 17 萬/坪總 525 萬 2020-07-01 2F/6F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 17.6 萬/坪總 480 萬 2020-06-01 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 16.8 萬/坪總 610 萬 2020-05-23 2F/6F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2020-04-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2020-03-28 3F/6F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 18 萬/坪總 490 萬 2020-03-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 16.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。