彰化縣員林市靜修路58之5號
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,715 萬 25 萬/坪 × 148.4 坪
權狀坪數148.4 坪
主建物148.4 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 148.4 坪
└ 主建物 148.4 坪
土地持分 57.26 坪
0 坪148.4 坪
土地坐落 新生段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
靜修路中位 19.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比靜修路中位 高 26%比員林市 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,715 萬
+27%
2026 年推估4,703 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）743 萬
貸款（8 成）2,972 萬
每月月付111,343 元
30 年總利息1,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房6廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。