彰化縣彰化市中正路一段273之1號7F/10F

2022-02-18 實價登錄成交明細

成交總價 680 萬 16.5 萬/坪 × 41.3 坪

權狀坪數41.3 坪

主建物24.9 坪

公設比31.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 41.3 坪

└ 主建物 24.9 坪

└ 公設等 16.4 坪

土地持分 4.65 坪

0 坪41.3 坪

土地坐落 中山段 1522 地號（共 10 筆土地）

價格拆解

成交總價680 萬

扣車位後房價680 萬

單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪

本筆成交 16.5

本棟中位 15.6

中正路一段中位 17.9

彰化市 2022 年中位 22.4

比本棟中位高 6%比中正路一段中位低 8%比彰化市 2022 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交680 萬

+7%

2026 年推估727 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）136 萬

貸款（8 成）544 萬

每月月付20,380 元

30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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看彰化縣彰化市中正路一段273之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。