彰化縣員林市興學一街53號7F/11F
2017-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 759 萬 14.4 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物21.08 坪
公設比55.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 復興段 1412 地號
價格拆解
成交總價759 萬
扣車位後房價759 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.2
興學一街中位 16.7
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 11%比興學一街中位 低 14%比員林市 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）607 萬
每月月付22,748 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。