彰化縣員林市員林大道五段186號4F/15F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 16.6 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物18.54 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 惠農段 1137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.9
員林大道五段中位 17.2
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 2%比員林大道五段中位 低 3%比員林市 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交502 萬
+35%
2026 年推估679 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。