彰化縣彰化市林森路171號10F/12F

2020-10-18 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 14.1 萬/坪 × 42.53 坪

權狀坪數42.53 坪

主建物30.66 坪

公設比24.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 42.53 坪

└ 主建物 30.66 坪

└ 公設等 11.87 坪

土地持分 5.39 坪

0 坪42.53 坪

土地坐落 西門口段 383 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價600 萬

扣車位後房價600 萬

單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 14.1

林森路中位 13.5

彰化市 2020 年中位 21.1

比本棟中位高 0%比林森路中位高 4%比彰化市 2020 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交600 萬

+18%

2026 年推估709 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看彰化縣彰化市林森路171號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。