彰化縣員林市大智街9號
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 24 萬/坪 × 68.84 坪
權狀坪數68.84 坪
主建物65.09 坪
公設比3.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.84 坪
└ 主建物 65.09 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 20.86 坪
0 坪68.84 坪
土地坐落 僑信段 814-5 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
大智街中位 18.5
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比大智街中位 高 30%比員林市 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+28%
2026 年推估2,115 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。