彰化縣員林市三條街437之5號
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,144 萬 18.1 萬/坪 × 63.12 坪
權狀坪數63.12 坪
主建物61.39 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.12 坪
└ 主建物 61.39 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 24.47 坪
0 坪63.12 坪
土地坐落 三和段 643-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
三條街中位 22.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比三條街中位 低 20%比員林市 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,144 萬
+35%
2026 年推估1,540 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）915 萬
每月月付34,287 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：5000000元建物價款：6436318元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。