彰化縣彰化市仁愛路149號
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 29.4 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物45.55 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 45.55 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 472-54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 33.3
仁愛路中位 11.5
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 12%比仁愛路中位 高 156%比彰化市 2018 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,340 萬
+49%
2026 年推估2,002 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。