彰化縣員林市惠明街159號7F/7F
2016-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 14.4 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物23.35 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 中山段 230-1 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 11.9
惠明街中位 14
員林市 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 21%比惠明街中位 高 3%比員林市 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本件含增建建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。