彰化縣員林市龍富二街36號1F/15F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 35.2 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物12.66 坪
公設比27.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 三多段 687 地號
價格拆解
成交總價707 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價612 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
龍富二街中位 18.2
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比龍富二街中位 高 93%比員林市 2019 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交707 萬
+35%
2026 年推估956 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣707萬元整，現由買方另提供預售房地產轉賣約定書買賣總價為新台幣738萬元整含車位，交易日期民國112年03月06日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。