彰化縣彰化市建國東路312巷42號
2020-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 956 萬 13.5 萬/坪 × 71.07 坪
權狀坪數71.07 坪
主建物59.15 坪
公設比8.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.07 坪
└ 主建物 59.15 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪71.07 坪
土地坐落 金馬段 564 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價956 萬
扣車位後房價956 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
建國東路中位 22.3
彰化市 2020 年中位 21.1
比建國東路中位 低 39%比彰化市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交956 萬
+19%
2026 年推估1,134 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：權利人共兩人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。