彰化縣彰化市景宗街38號4F/12F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.3 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物20.58 坪
公設比37.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 西門口段 81 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 10.8
景宗街中位 11.3
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 23%比景宗街中位 高 18%比彰化市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+18%
2026 年推估614 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣之契稅、印花稅、地政規費代書費用由買賣雙方各半負擔但貸款相關費用及代書由買方負擔
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。