彰化縣彰化市中山路三段294號
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 28.7 萬/坪 × 104.45 坪
權狀坪數104.45 坪
主建物104.45 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 104.45 坪
└ 主建物 104.45 坪
土地持分 79.56 坪
0 坪104.45 坪
土地坐落 牛稠子段中庄子小段 140-6 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 22.9
中山路三段中位 22.1
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 25%比中山路三段中位 高 30%比彰化市 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+15%
2026 年推估3,463 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。