彰化縣彰化市太極新村17號4F/7F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 12.7 萬/坪 × 62.28 坪
權狀坪數62.28 坪
主建物35.01 坪
公設比38.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.28 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 19.96 坪
0 坪62.28 坪
土地坐落 桃源段 802 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
太極新村中位 13.6
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比太極新村中位 低 7%比彰化市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+14%
2026 年推估901 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。